Корректировка платы за отопление: откуда и почему

В Качканаре жителям семнадцати домов, в которых установлены общедомовые счетчики учета тепла, был сделан перерасчет по отоплению за год. В одних домах приборы учета показали существенное завышение нормативных показателей, в других — зафиксировали занижение

В этом месяце собственники получили квитанции на оплату коммунальных услуг за декабрь 2011 года. Жители семнадцати домов, ознакомившись с платежкой, пришли в недоумение. У одних итоговая сумма платежа увеличилась, у других — уменьшилась. Вникнув в квитанцию, они заметили появление новой графы «Корректировка платы за отопление».

Сегодня качканарцы оплачивают свет, тепло и воду с учетом показаний общедомовых приборов учета. Перерасчет платы за электроэнергию и горячую воду, в соответствии с законодательством, происходит ежемесячно, а за отопление — раз в год. К плате за общедомовое электричество местные собственники уже привыкли, а многочисленные проверки контролирующих органов подтвердили, что управляющая компания «Наш дом» насчитывает плату строго по закону. Корректировка платы за отопление, напротив, является для большинства качканарцев новшеством.

— В законодательстве четко прописано, что начисление платы за отопление по прибору учета должно осуществляться раз в год на основании годовых объемов. Другими словами, ежемесячно собственники расплачиваются за тепло по нормативу, но в конце года мы обязаны рассчитать то, что они фактически потребили. Это касается жителей тех домов, в которых установлены общедомовые приборы учета, — пояснила замдиректора УЖК «Наш дом» по экономике и финансам Вероника Кузнецова.

На сегодняшний день, общедомовые счетчики на тепло установлены в 17 домах разных микрорайонов города (от ул. Советская до 9 микрорайона). Характер и сумма корректировки во всех домах — разные. Жителям десяти домов, по данным расчетно-кассового бюро (РКБ), придется доплатить. В семи домах произошло снижение начисления за счет ранее оплаченных объемов — норматив, по которому они расплачивались в течение года, оказался больше, чем показал прибор учета.

— Расчет ведется по следующей формуле, которая взята из постановления правительства №307: сумма за год в рублевом эквиваленте фактически потребленного тепла на основании общедомовых приборов учета умножается на площадь квартиры, делится на площадь дома, из полученного вычитается сумма, которую данная квартира оплатила за весь текущий год. Таким образом выводится корректировка, которую необходимо оплатить конкретному собственнику, — рассказывает начальник РКБ Анна Кузнецова. — В квитанциях за декабрь мы дополнительно отразили данные по объему в гигокалориях и в рублях. Поэтому жители могут легко сориентироваться.

Так как корректировка сделана с учетом площади, которую занимает отдельная квартира, то у жителей даже одного дома — разные доначисления и снятия. Так, в зависимости от площади, сумма доначисления разнится от 100 до 4000 рублей для каждого собственника. В «деревяшках» сумма снятий для каждой квартиры доходит до 11.000 рублей. Эти деньги возвращены жильцам тех домов, в которых фактическое потребление тепла оказалось меньше норматива.

В целом, если сложить все доначисления и снятия по 17-ти домам, выходит, что реальное доначисление составило совсем немного — 14 тысяч 352 рубля.

Доначисление: 4 мкр, дом №31 — 62.688 руб. 4 мкр, дом №33а — 219.152 руб. 5 мкр, дом №59 — 9.116 руб. 5а мкр, дом №9 — 190.302 руб. 7 мкр, дом №65 — 79.760 руб. 9 мкр, дом №3 — 24.727 руб. 9 мкр, дом №12 — 49.490 руб. 9 мкр, дом №17 — 100.070 руб. 10 мкр, дом №33 — 36.970 руб. ул. Новая, дом №1 — 91.250 руб. Снятие по лицевым счетам в домах: 4 мкр, дом №53 — 159.065 5 мкр, дом №77 — 37.292 руб. ул. Гикалова, дом №10 — 169.090 руб. ул. Свердлова, дом №26 — 302.479 руб. ул. Советская, дом №6 — 70.641 руб. ул. Советская, дом №12 — 71.599 руб. 10 мкр., дом 34 — 39.007руб.

Анализ прошедшей корректировки показывает, что в деревянных домах произошло серъезное снятие. Это может означать, что те нормативы, которые определены «деревяшкам», действительно могут быть завышены. Жителям подобных домов, уверены в УЖК «Наш дом», следует задуматься — возможно, установка общедомовых приборов учета решит проблему с высокой платой за отопление.

Те жители, которые получили доначисления, должны также проанализировать причины произошедшего. Сейчас им нужно обратить внимание на энергоэффективность своего дома.

— Чтобы начать экономить, собственникам необходимо вложиться. Заняться сетями, отремонтировать кровлю, заменить входную группу — перечень энергоэффективных мероприятий огромен, — говорит замдиректора управляющей компании Вероника Кузнецова.

В энергетическом отделе УЖК «Наш дом» также работают над вопросами энергосбережения. Сегодня специалисты компании могут в режиме он-лайн наблюдать работу общедомового счетчика. Соединение с узлом учета происходит через GSM-связь. Начальник отдела Сергей Кирилюк может с рабочего компьютера контролировать его работу и показатели в тот или иной момент времени. На основании этих данных проводится энергоаудит, в рамках которого определяется баланс потребления тепла, места сверхнормативных потерь, разрабатываются мероприятия по снижению потерь.

В течение января, сообщил Сергей Кирилюк, будут установлены еще семнадцать узлов учета тепла, холодной и горячей воды.

— Хочется еще раз подчеркнуть: приборы учета не экономят расход коммунальных ресурсов, а фиксируют фактически потребленные объемы, — обратился к читателям Сергей Владимирович.

Установка общедомовых счетчиков — не прихоть управляющей компании, а законодательная необходимость. До 1 июля этого года в каждом доме должен появиться прибор учета. Если собственники не установят его, то в силу вступит другая норма закона — уже не они, а ресурсоснабжающая организация будет обязана поставить ОДПУ за собственные средства. Но после установки частники в обязательном порядке взыщут с собственников затраченные деньги.

Те приборы учета, которые управляющая компания «Наш дом» установит в ближайшие недели, будут оплачены из средств собственников.

— Во-первых, эти дома имеют положительный баланс по итогам года. Во-вторых, приборизацию одобрили собственники. В-третьих, большой процент жильцов имеют индивидуальные квартирные счетчики, — пояснили в УЖК.

Другие собственники, чьи дома не находятся в разработке у управляющей компании, могут провести собрание и решить вопрос об установке общедомовых приборов учета непосредственно со своими соседями. Специалисты УЖК «Наш дом» готовы оказывать консультационную поддержку. Телефон производственного отдела: 6-26-65.

В УЖК подчеркивают, что корректировка — это не прихоть управляющей компании, а норма закона. Неисполнение этой нормы приводит к штрафным санкциям.

Смотрите также:
— Плата по общедомовым приборам учета. Как самостоятельно разобраться в нововведении