Как получить жилье от государства. Спецпроект

Комната в общежитии, квартира в «деревяшке» или новостройке, садовый участок или земля для строительства жилого дома — специально для читателей КЧ мы публикуем все законные способы стать счастливым обладателем собственного «квадрата»

1. Малоимущие

Если до 2005 года все нуждающиеся в собственном жилье подразделялись на разные категории — многодетные семьи, ветераны, инвалиды, по заболеванию, то сейчас для всех действует единая очередь «Малоимущие».

На сегодняшний день в этой очереди стоят 1236 человек, из них под категорию «малоимущие» попадают только 205 качканарцев (это те, кто после 2005 года документально подтвердил свое имущественное и материальное положение). Однако это не означает, что остальная тысяча человек остается «в пролёте». Для этих людей периодически появляются разные государственные программы.

Например, в этом году все ветераны Великой отечественной войны, не имеющие своего жилья и состоящие в очереди, получили по квартире. Но! Если вы являетесь членом многодетной семьи или инвалидом, то сейчас вы уже не можете встать в очередь только на этом основании, вас смогут внести в список нуждающихся только в качестве малоимущего.

Что необходимо для того, чтобы вас признали малоимущим:

Чтобы вас официально стали считать за малоимущего, вы должны не только подтвердить, что у вас нет собственного жилья, но и предоставить справки о доходах семьи за последние три года (зарплата, пенсия, пособия, иной доход). При этом вы должны предоставить информацию по всей недвижимости, которую имеете в собственности — квартира, сад, гараж, земельный участок, машина. Если вы имеете что-либо из вышеперечисленного, то вы должны предоставить данные о его стоимости.

— Уже исходя из представленных документов делается расчет. Если итог уходит «в минус», то семья признается малоимущей, — пояснила главный специалист мэрии по жилью Наталья Жирова.

При этом, по ее словам, немаловажная деталь — численный состав семьи, так как при расчете еще учитывается стоимость будущей квартиры, на которую претендуют заявители.

Если этот вариант подходит для вас, то вы должны подойти в УГХ (Управление городского хозяйства) по адресу: 5 микрорайон, дом №72. Там вам дадут бланк для заявления и перечень необходимых документов, которые нужно будет собрать. Телефон для справок: 6-19-15.

Эта очередь почти не движется. В частности, в этом году она сдвинулась только на одного человека, квартиру ему выделили еще весной. Причина — нехватка денег в бюджете.

— В 2010 году у нас предполагалось на эти цели больше средств, но в итоге деньги с нашей статьи сняли и перевели на другую, — пояснила главный специалист администрации по жилью. В 2011 году, по ее данным, на приобретение квартир для малоимущих планируется выделить порядка 4 миллионов рублей. Однако, подчеркнула специалист, эти цифры не окончательные, они еще корректируются.

В докризисное время, до 2008 года, очередь двигалась немного быстрее, ежегодно квартиру от государства получали по 10-12 человек из числа малоимущих.

2. Дети-сироты

Выпускники детского дома и ребята, оставшиеся без попечения родителей, также могут претендовать на собственное жилье от государства. Но только при одном условии — за ними не должна быть закреплена другая жилплощадь.

В этой очереди стоят 130 человек (примерно 80 из них не имеют ни одного квадратного метра).

Движение, как и в других категориях, идет «черепашьими» темпами. Так, по информации Натальи Жировой, в этом году только 2 ребенка-сироты получили по однокомнатной квартире в новостройке, покупку профинансировал федеральный бюджет. В 2008 и 2009 году жилье для сирот вообще не покупалось. В 2007 году квартиру в собственность получили трое ребят. Их заселили в бывшее здание столовой в поселке Валериановск, которое накануне было переоборудовано под жилое помещение.

3. Иногородние специалисты

Эта категория людей может претендовать на служебную квартиру. Этой своеобразной льготой могут воспользоваться работники здравоохранения (высший и средний персонал), образования и муп.служащие.

Служебное жилье, по словам главного специалиста мэрии по жилью, выделяется очень редко — зачастую свободных квартир просто нет в наличии. В последние годы оно выделялось только приезжим сотрудникам ЦГБ.

При этом для педагогов и работников Управления образованием еще несколько лет назад решением думы был выделен специальный «учительский» дом по адресу 4а микрорайон, 77. Сегодня там проживают исключительно представители образования.

Муп.работники могут потребовать служебную квартиру на основании Устава города. Однако, подчеркивает Наталья Жирова, никто из них пока не пользуется данной привилегией.

Если вы попадаете под эту категорию и у вас трудности с жильем, вы можете обратиться в свою организацию с просьбой написать на имя главы города ходатайство о выделении служебной квартиры. Не забудьте приложить к письму две справки — о том, что вы действительно работаете в этой сфере, и о том, что у вас нет в собственности никакого жилья.

4. Комната в маневренном фонде

Если вы по каким-либо причинам не можете проживать в собственном жилье, например, ваш дом сгорел или закрыт на капитальный ремонт, то можно обратиться в администрацию с просьбой выделить комнату в маневренном фонде.

Здесь нет очереди, жилье предоставляется по заявкам. При этом вы будете не вправе его приватизировать или продать, официально комната принадлежит только муниципалитету. За проживание вы будете обязаны платить символическую сумму (квартплата + плата за найм).

Сегодня в маневренном фонде города всего три дома — не самые благополучные «типушки» в 4а микрорайоне.

Для того, чтобы стать претендентом на комнату, необходимо написать соответствующее заявление на имя мэра.

5. Молодые семьи до 35 лет

Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного родителя до 35 лет.

Семья должна предоставить документы, что нуждается в жилье, а также иметь доходы, достаточные для получения ипотеки. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение гос.субсидии на жилье.

Субсидия может быть использована на:
— покупку жилья;
— строительство индивидуального жилого дома;
— уплату первоначального взноса при получении ипотеки;
— погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия.

Размер субсидии составляет не менее 35% стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми.

6. Инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов

В этом году для них приобрели 12 квартир в одной из новостроек города, в качестве спонсора выступил областной бюджет. На сегодня это одна из самых эффективных очередей.

Правда, здесь также действует правило «до 2005 года». Жилье выделяется только тем инвалидам и семьям, которые встали на учет до указанной даты. Если вы попадаете в эту социальную категорию, но прежде не стояли в очереди, то можете претендовать на квартиру только в качестве малоимущего.

В настоящее время не обеспечены жилплощадью порядка 90 инвалидов и их семей.

7. Бесплатная земля под строительство дома

Сегодня вы имеете возможность бесплатно получить в личное пользование кусок земли. Правда, с одним условием — вы должны построить на этом месте дом.

Земельный участок выделяется только нуждающимся и только один раз.

На него могут претендовать:
— люди, которые постоянно проживают в Качканаре и стоят в очереди на улучшение жилищных условий;
— инвалиды или семьи, имеющие в составе инвалида;
— военнослужащие-контрактники, а также те, кто отслужил больше десяти лет и те, кто служат за пределами страны или в районах Крайнего Севера;
— горожане, которые стали жертвой радиационных катастроф и получили излучение больше 25 бэр (при условии, что они нуждаются в жилье);
— качканарцы, которые переболели лучевой болезнью и другими заболеваниями в ходе чернобыльской катастрофы, а также те, кто был эвакуирован из зоны отчуждения, начиная с 1986 год;
— люди, которые подверглись воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных веществ в реку Теча;
— герои Советского союза, Российской федерации, полные кавалеры ордена Славы, герои Социалистического труда и полные кавалеры ордена Трудовой славы;
— горожане, которые постоянно проживают на территории Свердловской области, состоят в браке и не достигли 35 лет, при условии, что супруги совместно обратились за предоставлением земельного участка;
— качканарцы, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей;
— одинокие родители.

Если вы попадаете под какую-либо из этих категорий, то вам необходимо обратиться с заявлением в КУМИ (комитет по управлению муниципальным имуществом, находится в здании «белого дома»). В письме нужно попросить включить себя и свою семью в очередь на предоставление в собственность бесплатного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, и приложить к нему следующие документы:

— копию паспорта;
— копию документа, подтверждающего право на бесплатное получение земли;
— документы, свидетельствующие о том, что вы еще не пользовались данным правом (например, выписка из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
— копии постановления главы, администрации городского округа о признании вас нуждающимся в улучшении жилищных условий и постановке на учет.

Чиновники должны в течение трех дней зарегистрировать ваше заявление в специальном журнале. Если какие-то документы вы забудете вложить, то вам направят заказное письмо с просьбой донести их в течение месяца.

8. Садовый участок

Его вы можете получить по договоренности с председателем садового кооператива. Всего вокруг Качканара около десятка садово-огородных товариществ.

В каждом из них есть с десяток заброшенных участков — огороды, на которых законные владельцы не появляются годами или официально отказались от них. Председатель кооператива скоординирует ваши действия и подскажет — куда можно обратиться, чтобы получить на один или несколько сезонов садовый участок.

Здесь ситуация противоположная жилью. Если там горожане десятилетиями ожидают выделения квартиры, то здесь потенциальных садоводов ждут с распростертыми объятиями.

— В нашем кооперативе около 250 брошенных участков (всего их 2500). Если кто-то из жителей города хочет получить земельный надел в разработку, то мы с удовольствием поможем ему это сделать, — рассказывает председатель сада №6 Леонид Хлебников. — Но лучше выбирать участки весной, когда снег сойдет.

Все брошенные участки, по его словам, разработаны, но поросли травой. Однако, по мнению Леонида Михайловича, привести огород в порядок не составит труда. Плата за сезон в шестом кооперативе — 1595 рублей, при условии, что садовод пользуется светом и водой. В будущем году, скорее всего, членские взносы незначительно увеличатся.

9. Материнский капитал

Его получает каждая российская семья после рождения второго ребенка. Изначально материнский капитал составлял 250 тысяч рублей, в результате индексации его сумма увеличивается ежегодно.

С 1 января следующего года он составит 365.700 рублей.

В законе оговорено, что эти деньги можно в том числе потратить и на улучшение жилищных условий. Качканарцы, учитывая местные расценки, могут купить на мат.капитал только комнату в хорошем общежитии (например, «радиозаводском», в 6а микрорайоне) или небольшой деревянный домик в поселках Ис или Именновский.

Также эти деньги можно пустить для оплаты первоначального взноса ипотеки.

Право на материнский капитал имеют не только женщины, родившие второго ребенка, но и люди, усыновившие малютку.

— — — результаты опроса — — —

Есть ли у вас собственное жилье?

На этот вопрос читатели КЧ отвечали, заполняя купон бесплатного объявления

Львиная доля респондентов, 50%, является обладателями какой-либо одной недвижимости — квартиры или дома. «Получили еще в Советском союзе», — прокомментировала свой выбор одна из женщин.

10% читателей заявили, что у них нет собственного жилья. «Финансовое положение не позволяет», — резюмировал один из них. «Зарплаты хватает только на питание, порой даже зимние сапоги приходится брать в кредит. Какая уж тут квартира».

10% качканарцев признались, что получили жилплощадь по наследству. «У нас в семье все распланировано — квартира от бабушки досталась сыну, квартира от дедушки — дочери».

8% горожан взяли ипотеку. «Рискнули, теперь на ближайшие 20 лет — никаких лишних расходов. Кабала, одним словом».

7% жителей города снимают жилье. «В настоящее время ищем подходящий вариант по разумной цене», — пояснил один из них.

7% людей, которые приняли участие в опросе, рассказали, что обладают несколькими квартирами.

6% респондентов накопили на квартиру. «При таких низких доходах населения, как в Качканаре, никогда не будет ни развития общества, ни движения экономики. Будет только вечный кризис», — пояснил свой ответ один из читателей КЧ.

Своим мнением поделились 2%. «Квартиру помогли приобрести родители, сделали своеобразный подарок». «Мы разведены, но муж отказывается разменивать благоустроенное жилье. Я уже не знаю, что делать». «Живу в «типушке», но разве это можно назвать жильем?»

«Да, одна квартира» — 50%
«Нет жилья» — 10%
«Получили по наследству» — 10%
«Взяли ипотеку» — 8%
«Снимаем» — 7%
«Да, имею несколько квартир» — 7%
«Да, накопили/заработали» — 6%
Свое — 2%

Елена Ходырева