Замена батареи в квартире — за счет собственника
— За чей счет должны ремонтировать и менять радиаторы в квартирах жителей — за деньги управляющей компании или владельца жилья?
Мария Владимировна
За счет управляющей компании, прокомментировала заместитель директора УЖК «Наш дом» Вероника Кузнецова, ремонтируются только места общего пользования.
Согласно правил содержания общего имущества, в состав общего имущества включена внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного в этих сетях.
Помимо этого в 2009 году было опубликовано определение Кассационной коллегии Верховного суда России (высшая инстанция), согласно которому, в состав общего имущества включаются лишь те обогревающие элементы (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры, то есть находятся за пределами квартир — на лестничных клетках, в подвалах и так далее.
— Поэтому замена либо ремонт радиаторов, расположенных внутри жилого помещения, должны производиться только за счет собственника жилого помещения, — резюмировала Вероника Геннадьевна.
Если ничего не путаю, есть официальный единый государственный сайт «гарант» по данному вопросу на днях обращалась по просьбе подруги. Конкретно: система отопления является единой для всех. Даже в одной из недавних передач ЦТ ЖКХ поднимался вопрос.Собственники и наниматели не имеют права самостоятельно (говорю простым языком) менять батареи, которые являются общим имуществом, т.к. это единая система. В случае ошибки при замене и аварии приведшей к порче имущества соседей — именно Вы — самовольно сделавшие реконструкцию будете нести за это ответственность. Обратитесь к разъяснениям на официальном сайте по этому поводу «Гарант» да и по другим тоже в том числе там есть ссылки на изменения и судебные решения и именно последняя версия с ними выдается. Удачи все и не ленитесь.