«Некоторые подвалы — не собственность жильцов»

Фото из архива КЧ

— Сегодня подвальные помещения в многоквартирных домах Качканара занимают какие-либо организации — магазины, офисы фирм или муниципальных организаций. Говорят, что эти помещения входят в общедомовую собственность. Если это так, то, получается, что за пользование подвалами собственники квартир дома, в котором располагается магазин, должны получать арендную плату. Так ли это? Оплачивают ли коммунальные услуги владельцы этих магазинов?

К. И. Зацепина

Утверждение, что подвальные помещения являются общедомовой собственностью, не совсем верное, говорит юрист-консульт управляющей компании «Наш дом» Анна Куимова.

— В основном, подвальные помещения, где располагаются магазины или фирмы, являются частной собственностью или принадлежат КУМИ (городской комитет по управлению муниципальным имуществом), — пояснила специалист. — По идее, подвалы являются общедомовой собственностью, но еще десятилетия назад, до вступления жилищного кодекса в силу, эти помещения принадлежали не жителям, а муниципалитету. Из-за этого в свое время они на законных основаниях были закреплены за теми или иными организациями. Примерно такая же ситуация с ПРУ (защитные сооружения, имеющиеся почти в каждом доме), которые тоже не являются собственностью жильцов.

Коммунальные услуги, по данным управляющей компании, собственники помещений оплачивают исправно напрямую поставщику — компании СТК (Свердловская теплоснабжающая компания, поставляющая в город воду, свет). Заминка с отдельными организациями возникает при заключении договоров на оплату жилищных услуг (содержание и ремонт жилья).

В частности, некоторых собственников приходится понуждать к этой обязанности через суд. В настоящее время в суде рассматривается несколько подобных дел.