Продать жильё, где прописан ребёнок
— Моя племянница развелась с мужем. Ещё во время брака она была прописана у своих родителей, а их общая 3-летняя дочка — в квартире мужа. Сейчас мы узнали, что он разменял свою квартиру на жилье меньшей площади. Насколько законна сделка по обмену жилья, если мать ребёнка не давала своего согласия?
Нина Валентиновна
Юрист Управления соцзащиты Качканара Наталья Вьюнова объяснила, что родитель может продать жильё только при условии, если у ребёнка нет в нём доли или права собственности. В таком случае отец, как законный представитель дочери, имеет право выписать её из одной квартиры и прописать в другой.
В тех случаях, когда дети имеют доли в жилье, при любых сделках требуется не только согласие родителей, но и разрешение органов опеки и попечительства.
Для более детального разбора жителей Качканара приглашают в отдел социальных гарантий и льгот Управления соцзащиты по адресу: здание администрации, кабинет №108.
Если размен осуществлялся «с доплатой», например взаимная купля-продажа, то Ваша племянница вправе требовать алименты с суммы продажи квартиры (это также доход, облагаемый алиментным оброком). При самом худшем варианте ребёнку уйдут алименты с суммы доплаты, при наилучшем — со всей стоимости квартиры.
Почему юрист УС не упомянул об этом? Да, напрямую вопроса не было, но ребенок лишается части наследства в долгой перспективе и части денег (алиментов) в текущем времени. Увы, таковы реалии — защищай себя сам, не знаешь своих прав — считай, что и не имеешь их.