Дом готов к переменам

На вопросы жителей отвечали руководитель производственного отдела, специалист по планированию и анализу, а также сам директор управляющей компании

Жители пятиэтажки №15 в восьмом микрорайоне заключили с УЖК «Наш дом» новый договор управления, приняли индивидуальный тариф на содержание и ремонт жилья, и уже утвердили перечень ремонтов, которые будут сделаны на их доме в следующем году. Аналогичная работа ведется еще по десяти адресам

Собственники встретились с представителями управляющей компании Качканара в двадцатых числах ноября. Накануне старший по дому Борис Дятлов обошел каждую квартиру и предупредил соседей о готовящейся встрече. Планировалось, что вместе они примут на собрании несколько важных решений — заключат новый договор управления, утвердят индивидуальный тариф на содержание и ремонт жилья, обсудят возможность введения ставки капитального ремонта и составят список первоочередных проблем, которые необходимо решать.

Но, несмотря на то, что очная встреча состоялась в удобное для жильцов время — 19.00, пришло всего около двадцати человек. Так как по закону для принятия каких-либо решений необходимо присутствие, как минимум, половины собственников, то фактически собрание не состоялось — жители и представители УЖК просто побеседовали, обсудив все наболевшие вопросы.

В самом начале собственники подняли тему сохранения тепла в подъездах. В частности, они пожелали, чтобы в следующем году были заменены рамы и стекла. Сотрудники производственного отдела согласились с таким предложением, так как энергосбережение — важный пункт в содержании дома.

— Еще почтовые ящики у нас отвратительные, — перечисляли жители свои жилищно-коммунальные замечания.

Еще одно нарекание касалось платы за общедомовое потребление. Жители в недоумении — ежемесячно им начисляют за общедомовую электроэнергию приличные суммы. В ходе дискуссии выяснилось, что только 20% квартир в доме поменяли старые приборы учета. Хотя всем известно, что счетчики, которые отслужили свой срок эксплуатации, начисляют некорректно.

Также жильцы предположили, что кто-то из собственников может воровать электроэнергию. Директор управляющей компании «Наш дом» Виктор Мокеров заверил их, что они работают и в этом направлении:
— Ищем и будем искать тех, кто несанкционировано потребляет электроэнергию.

Другой важный момент, на котором жители акцентировали внимание, это подвал, в котором постоянно стоит вода. В ближайшее время будут взяты анализы, которые покажут — питьевая ли это вода или нет. Возможно, где-то протекают трубы. Возможно, это природная вода — все дома ниже улицы Свердлова построены на болоте. Есть несколько вариантов разрешения проблемы, но каждый из них требует финансовых затрат.

В итоге собрание затянулось на полтора часа — за это время неравнодушные собственники получили аргументированные ответы на все свои вопросы. Сотрудники УЖК «Наш дом», в свою очередь, отметили для себя несколько пунктов, которые впоследствии были включены в план текущих ремонтов на 2012 год.

Так как очное собрание не состоялось, то голосование по повестке дня прошло в заочной форме. Как сообщила замдиректора управляющей компании по экономике и финансам Вероника Кузнецова, жители заключили новый договор управления. Документ сильно переработан с учетом пожеланий собственников. В управляющей компании отмечают, что старшим по дому Борисом Дятловым была проведена трудоемкая работа.

Также собственники утвердили индивидуальный тариф на ремонт и содержание жилья. Если в прошлом году они платили 14,08 рублей за квадратный метр, то с 1 января следующего года плата составит 18,92 руб. Рост на 34%, пояснили в производственном отделе, оправдывает себя. На сегодня уже составлен план текущих ремонтов. Управляющая компания планирует заменить во втором подъезде стояки холодной воды, выполнить проект на установку приборов учета холодной и горячей воды, установить в местах общего пользования пластиковые окна, а также домофон на 1 подъезд.

По данным УЖК «Наш дом», аналогичная работа по заключению договора управления и утверждению индивидуального тарифа сейчас ведется еще по десяти адресам. В компании отмечают, что такая конструктивная работа возможна только благодаря активным старшим по дому.