Как лучше — покажет время

Директор УЖК «Наш дом» Виктор Мокеров говорит собственникам, что у них есть право выбрать способ управления домом. Но если уж они решили создать ТСЖ, то должны по закону расторгнуть отношения с управляющей компанией

В Качканаре в доме по адресу 7-65 создано товарищество собственников жилья. Большинство жильцов решили расторгнуть договор с управляющей компанией, чтобы самостоятельно плавать в жилищно-коммунальном хозяйстве. Некоторые жильцы выступают против, но их никто не слушает. Директор УЖК «Наш дом» Виктор Мокеров готов на первых порах помогать товариществу

Будет ли ТСЖ прибыльным? Пострадают ли собственники? Каким образом будут начисляться субсидии на оплату коммунальных услуг? Кто будет чинить по аварийной заявке прорвавшую трубу? Сейчас перед жителями десятиэтажного дома №65 в 7 микрорайоне — десятки вопросов и ни одного ответа. Во что в итоге выльется отказ от услуг управляющей компании, станет известно только со временем.

14 декабря в актовом зале администрации Качканара состоялось собрание собственников. На нем присутствовали директор УЖК «Наш дом» Виктор Мокеров со своей командой, старший по дому Юрий Козлов, а также замглавы по жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Зюзь.

Поводом для собрания стало создание в доме ТСЖ — товарищества собственников жилья. Сейчас, по закону, жильцы должны аргументированно объяснить, чем именно их не удовлетворило сотрудничество с управляющей компанией, и затем расторгнуть действующий договор управления. На повестку дня также были вынесены и сопутствующие вопросы — например, где в будущем будет храниться вся документация по дому. Однако из-за того, что на встречу пришло всего 26 собственников из 160, очное собрание было признано не легитимным.

Зато жители и представители УЖК «Наш дом» еще раз проговорили наиболее острые моменты. Первым слово взял директор компании Виктор Мокеров. Он выразил надежду, что старший по дому и его единомышленники справятся с бременем содержания дома, а также пообещал на первых порах помогать товариществу.

Юрист компании Александр Гусев осветил тему с юридической стороны. По его словам, ключевым моментом сейчас является основание расторжение договора — по закону, жильцы должны аргументировано доказать, что УЖК не справилась со своими обязанностями.

— Основанием для расторжения договора является неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязанностей управляющей компании, — подчеркнул юрисконсульт.

Только после этого УЖК сможет спокойно передать всю документацию по дому председателю ТСЖ. Но пока ни одной четкой претензии не озвучено.

Во время собрания несколько собственников высказались против создания товарищества, заявив, что полностью доверяют управляющей компании.

— А если я не хочу отказываться от «Нашего дома»? Неужели мне придется подчиниться решению большинства? — задала вопрос одна из пенсионерок.

Юрисконсульт пояснил, что за создание ТСЖ проголосовало более 50% жильцов, следовательно остальные обязаны подчиниться их желанию.

— Как же субсидии? Аварийный ремонт стояков? Нам вот, например, на следующей неделе стояк будут менять. А кто потом будет делать все эти работы? Неужели вы нас так просто отпустите? — переживала другая жительница.

Еще одного мужчину беспокоило — не будет ли товарищество убыточным, справятся ли его создатели с нагрузкой. Все эти заботы, пояснил специалист управляющей компании «Наш дом», в будущем лягут на плечи ТСЖ. Помимо этого члены общества будут самостоятельно утверждать тариф на ремонт и содержание жилья, возможно, введут ставку капитального ремонта.

Жители не должны надеяться, что размер квартплаты с созданием ТСЖ станет меньше — объемы работ останутся прежними, состояние дома не улучшится, поменяется лишь команда управленцев.