Мэрия Качканара обманула народ, чтобы ускорить принятие генплана города (видео)

О лукавстве со стороны главного архитектора и мэра говорят депутаты, проштудировавшие градостроительный кодекс. Спикер опасается, что под флагом курорта власть начнет распродавать земли противоположного побережья

Требования 11 депутатов

Эти опасения, объясняет председатель думы Геннадий Русских, появились не на пустом месте. На прошлой неделе состоялось заседание думы, где в очередной раз мусолили генплан развития Качканара до 2025 года. Депутаты рассматривают документ с середины декабря, но консенсус до сих пор не найден.

Камнем преткновения стали несколько моментов. 11 из 20 депутатов выставили мэру несколько условий, при выполнении которых они согласны утвердить генеральный план:

— Мы предлагаем разместить на южном склоне горы только горнолыжные трассы с объектами тех.обслуживания, а все остальные постройки (гостиницы, кафе, рестораны) возводить непосредственно в городе. Также на территории садов 1-4, 13, 14 необходимо исключить жилищную застройку, индивидуальные жилые дома лучше строить в южном (поселки «Форманта» за бывшим радиозаводом) и юго-западном (за домом №63 в 10 микрорайоне) направлениях. Еще одно требование: сохранить зеленые зоны в городе, не занимать их постройками, — говорит депутат-коммунист Игорь Бызов.

Он и его единомышленники видят несколько плюсов: сохранится природная красота Качканара, удешевится стоимость строительства курорта (не будут возводить мост через пруд, в городе уже есть подъездные пути и коммунальные сети), сократятся источники загрязнения нижне-выйского водохранилища (в городской пруд не будут стекать сточные воды).

Генплан в нынешнем виде, комментирует спикер Геннадий Русских, несёт в себе потенциальную опасность. Он сомневается, что деньги на курорт выделят. У правительства, по его словам, есть более важные стратегические объекты. Это и «Титановая долина» в Верхней Салде, и реконструкция центрального стадиона в Екатеринбурге для проведения Чемпионата мира-2018 по футболу, и горнолыжный комплекс на горе Долгой.

— Эти удовольствия стоят кратно больше 5 миллиардов. Учитывая анализ экономического положения и наличие приоритетных проектов, наш горнолыжный комплекс находится на последнем месте, — уверен Геннадий Русских.

Если сейчас принять генплан развития Качканара, который предполагает строительство неких объектов на противоположной стороне пруда, то город, по его мнению, автоматически разрешит свободную застройку:

— Это может привести к тому, что под флагом горнолыжного курорта начнется продажа земель под увеселительные заведения.

Главный архитектор города Вера Перепечина. Она, как и мэр, признала, что отказ в выдаче разрешений на строительство был неправомочным. /фото автора

Главный аргумент — лукавство

Мэр отнесся к позиции 11 депутатов категорично. Перенос инфраструктуры в город, по его словам, невозможен:

— Проект станет на порядок дороже и нереален к исполнению. Почему? Ну, поверьте мне, я ориентируюсь в существе вопроса, стоимости и исполнении.

Область, уверяет глава, поддерживает строительство всесезонного курорта — наш город включен в программу развития въездного туризма. По этому вопросу мэр, как сам говорит, ездил в Москву, а на комиссии под руководством Игоря Шувалова (заместитель председателя правительства РФ) идею также одобрили:

— Не то, чтобы «мы одобряем и всё», а были предложены механизмы финансирования строительства горнолыжных трасс, а не увеселительных заведений.

Инфраструктуру — коммуникации, очистные сооружения, электричество, дорогу — планируется профинансировать за счет федерации.

— Это не сказки, а реализация проектов по моногородам, которых в Свердловской области остались всего два — Краснотурьинск и Качканар. Если вносить в генплан предложенные изменения, то это потребует дополнительных денег и времени. Как минимум, полгода.

Чтобы окончательно склонить на свою сторону всех сомневающихся, мэр проговорил: пока генплан не принят, то мэрия не может оформлять документы, связанные со «строительством и развитием». Ранее об этом заявляла и главный архитектор города Вера Перепечина. По её словам, прецеденты отказа обычным гражданам уже есть. На заседании думы выяснилось, что это, как минимум, лукавство:

— 30 декабря 2012 года в градостроительный кодекс были приняты изменения. В течение всего этого года вы обязаны выдавать разрешения! Ко мне уже приходил человек, которому вы отказали, я ему сказал: не имеют права, — заявил мэру и архитектору Игорь Бызов.

— Ну, хорошо, вступили изменения. Что изменилось-то? Через год мы не сможем это делать, — ответил на укор Сергей Набоких, признавшись тем самым в дезинформации депутатов и журналистов.
— Хорошо, разрешения на строительство мы дадим, — ответила архитектор.

Депутаты попросили гарантию того, что противоположное побережье не будут застраивать посторонними объектами (ночными клубами, например). Главный архитектор сказала, что предполагается только строительство горнолыжных трасс и вспомогательных объектов. Ей не поверили. В пример привели зеленую зону 10 микрорайона, которую разрешили срубить под торговый центр. Стройка была предусмотрена в генплане 1976 года, но под формулировкой общественного центра. Мэрия посчитала, что магазины попадают под это понятие.

В ближайшие дни будет создана рабочая группа, в которую войдут депутаты и сотрудники мэрии. Они проработают вопросы по горнолыжке и садам, после чего придут к мнению, которое, возможно, устроит всех.

От пивзавода до горнолыжки Первый генплан Качканара был разработан в 1956 году. Он был рассчитан на население в 85.000 человек. В 1975 году разработали новый генплан. Его разработчики были уверены, что к 2000 году в городе будут жить 130-150 тысяч человек. Тогда запланировали строительство нескольких крупных объектов, в том числе: ГОК-2 (1985 год), молокозавод (1977 год), пивзавод (1976 год), завод диетических продуктов (1977 год). Среди прочих власти советского Качканара собирались возвести в городе завод по ремонту трансформаторного оборудования, швейно-трикотажную фабрику, мясопереработывающий завод, птицефабрику, комбинат крупнопанельного домостроения, завод сборного железобетона, асфальтовый завод, типографию, аэродром, троллейбусное депо. В 1993 году генплан решили скорректировать, потому что большая часть планов осталась лишь на бумаге. По данным переписи 2008 года, в городе живет около 43.100 людей, всего на две тысячи больше, чем 38 лет назад.

Смотрите также:
— Спортивный комплекс на горе Качканар – зло