Когда ваш дом капитально отремонтируют. Публикуем список. Очередь — до 2044 года

Пока чиновники Качканара раскачиваются, область уже опубликовала предварительную очередь домов на капитальную реконструкцию. Некоторым придется ждать 30 лет, хотя платить придется уже с этого года. Возражения принимаются до 18 марта

Договорились

Список обнародовали только позавчера. Детально изучить его, узнать очередность своего дома можно здесь или здесь, а также непосредственно у журналистов «Четверга» (звоните 6-50-03). Туда включили более двухсот качканарских многоэтажек. Если власть молчит, то мы расскажем — какая судьба ждет ваше жилье.

В первую очередь, по решению областных властей, латать начнут деревяшки — первым значится аварийный барак в Валериановске по Лесной-8, построенный еще в 1959 году. Это единственный поселковый дом, включенный в программу. Далее идут двухэтажки по Советской, Чехова, Первомайской и так далее. По замыслу, их должны отремонтировать в период с 2015 по 2017 годы. Несмотря на то, что эти дома изначально возводились как временные, речи об их сносе и переселении жителей не идет.

Спектр работ по каждому адресу практически идентичен — ставку делают на починку инженерных сетей, фундамента, фасада, крыши. Некоторым деревяшкам повезло меньше — кровлю подлатают через несколько лет, а вот трубы горячего и холодного водоснабжения заменят лишь ближе к сороковым годам.

Благоустроенные дома раскиданы по разным десятилеткам, в зависимости от года постройки здания.

— До нас очередь дойдет только в 2038 году, — комментирует Любовь Жукова, старшая по Гикалова-10. — К этому времени наша пятиэтажка сложится, как карточный домик. Никакие сети не доживут.

Опубликованный перечень, по её словам, еще не является окончательным — претензии, как указано на сайте Министерства ЖКХ, принимаются до 18 марта. Но каким образом обычный житель может сказать свое «фу» — непонятно. Наши чиновники молчат, оставляя город в неведении. Если бы жители-активисты и журналисты случайно не наткнулись на этот документ, то информация прошла бы мимо рядового населения.

Миллион

У качканарцев есть два варианта — скидываться в общий котел и годами ждать своей очереди, которая регламентирована списком, либо копить деньги на специальном счете своего дома и поступательно чинить коммуникации (накопили 100.000 — подлатали часть крыши или побелили подъезд). Определиться нужно до июля. Деньги «молчунов» — жителей тех домов, которые не выбрали способ — автоматически потекут в область. КЧ рассказывал об этом подробно в одном из прошлых номеров.

Но просто заявить: «Хочу копить деньги в банке», — недостаточно. Сначала нужно создать общедомовой совет, провести собрание и большинством проголосовать за нужный вариант. Если анализировать сегодняшнее положение дел, то можно спрогнозировать, что жители более 90% домов Качканара вынуждены будут перечислять свои кровные в областную копилку.

В управляющей компании озвучивают статистику: под их управлением находятся 439 домов, а советы созданы только в 57. Жители остальных игнорируют просьбу организоваться — либо им все равно, говорят коммунальщики, либо они просто не знают, с чего начать.

Еще в начале года из городского бюджета выделили чуть больше миллиона рублей, чтобы помочь людям в создании советов. 650.000 — на организацию самой работы, 400.000 — на зарплату ЖКХ-консультанта, который будет трудиться на базе мэрии. Планировалось, что таким образом чиновники возьмут кураторство над нами — будут ксерить документы, развешивать объявления, собирать соседей, консультировать по непонятным моментам.

Прошло два месяца, но работа в этом направлении так и не началась — хотя деньги уже давно выделены. Коммунальный эксперт до сих пор не трудоустроен, сметы на покупку необходимой аппаратуры не подготовлены, схема сотрудничества с управляющей компанией и населением не прописана. Пока чиновники «раскачиваются», время уходит — медлительность может обернуться тем, что бюджетные деньги потратят зря, общедомовые советы не успеют создать до необходимой даты и львиная доля народных отчислений на капремонт потечет в область.

• 650.000 — выделяют из казны на бумагу, ксероксы и прочие расходы по созданию советов
• 400.000 — столько уйдет на зарплату ЖКХ-консультанта на базе мэрии

Как удобно чиновникам

На последнем заседании думы депутаты спросили мэра, когда в штате мэрии наконец-то появится юрисконсульт по вопросам ЖКХ. Специалист, сориентировал глава, займет офисное кресло после середины марта — прием резюме уже закончен, сейчас кандидатов изучают более тщательно. По данным КЧ, на должность претендует около десятка человек.
Юрист, по задумке чиновников, будет лишь консультировать людей по разным вопросам жилищно-коммунального сектора — к нему можно будет прийти с любым тематическим вопросом от «куда уходят наши деньги» до «что делать, если протекает сливной бачок».

Остальные 650 тысяч потратят непосредственно на создание советов. В первую очередь, деньги уйдут на канцелярию — кипу документов для каждой квартиры (всего их в Качканаре около 18.000). Для этого нужно приобрести бумагу, несколько ксероксов, нанять сотрудников, которые будут организовывать собрание и направлять собственников.

Мэрия озвучила предложение — передать эту работу управляющей компании. Соответственно, в этом случае деньги бюджетные деньги будут переведены на счет УЖК. Дума не согласна: общедомовые советы, комментирует спикер Геннадий Русских, должны создаваться независимо от коммунальной конторы — частники, по его мнению, могут пролоббировать собственные интересы и выбрать из жителей-активистов наиболее удобных для себя, которые будут задавать мало вопросов и со всем соглашаться.

Но при любом раскладе — будут ли этой работой заниматься специалисты УЖК «Наш дом», администрации или сторонней организации — маловероятно, что деньги будут потрачены эффективно. Чтобы к июлю в каждом доме был создан общедомовой совет, необходимо, начиная с сегодняшнего дня, ежедневно проводить собрания и принимать решения по 3-4 адресам. Без выходных и праздничных дней.

В управляющей компании, опираясь на опыт подобной работы, говорят — если соблюдать все законодательные нюансы, то работа по одному дому займет, минимум, месяц. Если жители отнесутся пассивно и не проявят интереса, то работа может растянуться до бесконечности — в Качканаре есть прецедент, когда жители выбирали совет в течение 14 месяцев.

В думе рассуждают: почему бы не выгнать в «поле» всех сотрудников администрации. Глава города, говорит спикер, может временно пересмотреть должностные обязанности своих подчиненных или перераспределить трудовые ресурсы, закрепив за некоторыми часть адресов.

Но чиновники, без особой заинтересованности осваивая коммунальный миллион, «не для печати» сегодня признаются: им будет удобней, если большинство качканарцев выберут общий способ накопления или просто промолчат.

Как создать общедомовой совет

Хватит бездействовать. Вам никто не поможет — ни чиновники, ни УЖК

Сначала узнайте, есть ли вашем доме активисты. Может, совет уже создан. Уточните по телефону 6-26-01 (отдел по работе с населением). Либо смотрите здесь.

Выяснили — совет еще не создан. Сейчас вам необходимо провести общее собрание. Для начала поговорите с соседями, жителями-активистами или пенсионерами, у которых много времени. Вы станете инициативной группой.

Заручились поддержкой? Теперь вам нужно составить протокол о намерениях, а именно: взять листок бумаги и написать, какие вопросы будут вынесены на повестку дня. Остановитесь только на актуальных. Например: «Выбор совета дома и председателя». Далее составьте список кандидатов на должность.

Не бойтесь, что придется тратить много личного времени. Главное, начать. Опыт других активистов показывает, что совмещать волонтерство и основную работу — легко.

Бумагу составили, набрали на компьютере или написали от руки. Теперь, за десять дней до собрания, вам нужно оповестить о встрече всех жителей — повесьте объявление в подъездах (суть события, место, время) и вручите каждому извещение (можно в почтовые ящики или просто в дверь).

Всё, день встречи. Если пришло больше половины людей — голосуйте. Если меньше, то сообщайте о нелегетимности собрания. Не пугайтесь и не думайте, что это неудача. За всю историю Качканара состоялось только два очных совещания, да и то в деревянных домах.

В этом случае стартует заочный этап — нужно посетить каждую квартиру с бланком (укажите суть голосования и оставьте место для галочки — за, против, воздержался).

• Переизбирать совет нужно каждые два года.
• Работа — волонтерская, не оплачивается. Но вы и ваши соседи можете принять решение о дополнительной плате, например, собирать с каждой квартиры на символическую зарплату по 20-30 рублей ежемесячно.
• В совет можно выбрать только собственников. Если вы арендуете квартиру в этом доме или здесь живет ваш родственник — проходите мимо.