Заезжайте и наслаждайтесь жизнью!

Новый дом на Чехова-52 ждет своих хозяев

В какой-то момент каждый из нас начинает задумываться о приобретении собственного жилья. Воплотить свои мечты в реальность можно. Но тут встаёт вопрос, купить квартиру в новом доме или на вторичке. В прямом  эфире на радио «Мастер FM» о преимуществах покупки квартиры в новом доме рассказала генеральный директор ООО «Танзанит» Юлия Зарубина.

В Качканаре по улице Чехова-52 построен новый трёхэтажный дом. Собственник лично продает квартиры, без посредников, и предоставляет  квартиры в рассрочку без процентов.

— Сколько квартир в вашем доме, какая площадь и цена?

— Дом трёхэтажный в нём 12 квартир, 3-трёхкомнатных  площадью 79 кв.м, двухкомнатные квартиры площадью 58 кв.м. Все квартиры свободной планировки, это значит что стены будут выставлены по желанию покупателя. Санузел совместный площадью 9 квадратных метров, остальную планировку, где будет спальня, гостиная и кухня и какого они будут размера, решает будущий жилец.

Квартиры без отделки
Стоимость квадратного метра 25.000руб.
Двухкомнатная квартира 58 кв.м. — 1.450.000 рублей
Трехкомнатная квартира 79 кв.м. — 1.975.000 рублей

Квартиры под ключ
Стоимость квадратного метра 35.000руб.
Двухкомнатная квартира 58 кв.м. — 2.030.000 рублей
Трехкомнатная квартира 79 кв.м. — 2.765.000 рублей.

— Юлия, какие основные условия покупки квартиры в вашем доме?

— Для приобретения квартиры необходимо её забронировать, тем самым подтвердив своё желание на приобретение жилья. Стоимость бронирования — 50 тысяч рублей. Следующим этапом становится осмотр площади, тогда же покупатель решает какая планировка будет в квартире. Затем совместно с архитектором рисуется план, где будет отмечено, где будут расположены стены, изначально квартиры свободной планировки.

За услуги архитектора дополнительно платить не придется, эту услугу предоставляем мы. После в  течение 90 дней необходимо внести 50% предоплату на счет фирмы и 50%  от стоимости можно оформить в рассрочку без %, на период от 3-х до 4-х лет.  Подготовка квартиры к передаче права собственности происходит в течение 90 дней.  После продавец уведомит о дате передачи права собственности не менее чем за 15 дней.

— Что входит в квартиры без отделки?

— В квартире без отделки будут выставлены стены, которые необходимы покупателю по плану, составленному с архитектором, из того материала который захочет покупатель — кирпич, шлакоблок или другие материалы. Будет проведена вся необходимая электрика. Например, если необходимо 20 розеток — сделаем 20.  Будут проведены выключатели, всё по евростандарту.  Канализация уже проведена, квартира полностью будет подготовлена под оклейку обоев, стены и потолок идеально ровные под гипсокартоном.

— Квартиры под ключ, что будет сделано?

— Преимуществом квартиры под ключ является возможность заехать и сразу жить, не нужно тратить время на ремонт. В квартире будет установлена эмалированная ванна, раковина в ванной, унитаз и раковина на кухне. Установлены счётчики на холодную и горячую воду и двухтарифный счётчик на электричество. Сколько необходимо розеток в квартире — решает сам покупатель, они также будут установлены. На кухне будет выведен силовой кабель под электроплиту, дом не газифицирован.

На входе будет стоять хорошая сейф-дверь.

В доме отличная звукоизоляция, на каждую квартиру своя вытяжка.  После того, как будут выставлены стены, мы оклеиваем обои. Обои среднего класса, лёгкие виниловые или шелкография. На полу будет расстелен коммерческий линолеум.

В квартирах сейчас очень тепло, это при незаселённом доме, температура воздуха в помещении 22-25 градусов.

В каждой квартире будет установлена электроплита. Все квартиры в доме с балконами, которые застеклены.

Вся отделка будет индивидуальной. Квартиры на первом этаже уже с выставленными стенами и сейчас там делается внутренняя отделка.  Сегодня, если одна из готовых квартир понравится покупателю, есть возможность её приобрести.

-Какие плюсы и преимущества расположения дома.

— Около дома есть парковка, она находится за храмом, рядом зелёная зона. В непосредственной близости находится школа. Детская площадка рядом с соседним домом, сейчас она не в надлежащем состоянии, но к моменту заезда площадка для детей будет модернизирована.

Дом новый и собственник у всех квартир один.

— Когда проходит приём квартиры и как это должно происходить?

— Продавец закончит подготовку квартиры к передаче права собственности в течение 90 дней. И уведомит  покупателя о дате передачи права собственности не менее чем за 15 дней.

Во время подготовки и ремонтных работ желательно не посещать квартиру, потому, что, в первую очередь, это не безопасно. По желанию, можно контролировать процесс, для этого надо позвонить продавцу и договориться о времени и дате осмотра.

— Когда можно заезжать в квартиру?

— По истечению трёх месяцев при условии внесения 50 процентов стоимости можно будет уже заехать. В течение трёх месяцев половину от стоимости квартиры можно вносить равными долями.

— Как оформляется рассрочка, например, за двухкомнатную квартиру без отделки?

— В течение 90 дней необходимо внести 50% предоплаты на счет фирмы. Если рассчитывать за двухкомнатную без отделки стоимостью один миллион 450 тысяч, то в течение трёх месяцев нужно внести 725 тысяч рублей. На оставшиеся 725 будет заключён договор на рассрочку без процентов на срок до 48 месяцев. В этом случае ежемесячный платёж составит 15 тысяч 104 рубля. И через четыре года квартира будет в вашей полной собственности.

При таком оформлении никаких переплат нет, рассрочку даёт сам застройщик. За двухкомнатную квартиру под ключ общей площадью 58 квадратных метров стоимостью два миллиона 30 тысяч в первые 90 дней нужно оплатить половину стоимости — один миллион 15  тысяч рублей. Оставшаяся сумма при оформлении в рассрочку на 48 месяцев, платёж в месяц составит  21 тысячу 145 рублей 83 копейки.