Что власть будет делать с холодными батареями

По словам директора фирмы, «Спецстрой» продолжит наладку отопительной системы в Качканаре до первого ноября /фото автора

Чтобы оптимизировать систему теплоснабжения в Качканаре, местные чиновники пригласили в город специализированную организацию СМК «Спецстрой» из Екатеринбурга. 16 октября директор фирмы Алексей Полевщиков доложил о ситуации депутатам

Глава города Андрей Ярославцев объяснил, чем именно занималась подрядная организация.

— Это мероприятие являлось балансировкой, которая направлена на качество услуг, предоставляемых жителям. Мы понимаем, что ресурс воды в объемах циркуляции у нас ограничен. Сложилась ситуация, когда ближайшие к узлу дома забирали больше тепла, а до остальных мало что доходило. Наша задача была сделать так, чтобы все получали температуру необходимого качества. Исходя из этих условий, было сформировано техническое задание, проведен конкурс и определен подрядчик.

По его словам, когда подрядчик приступил к работе, начали вскрываться нюансы.

— В некоторых домах жильцы, когда было жарко, сами поустанавливали шайбы. Некоторые умные жители таким образом весь подъезд без отопления оставляют.

— Нашей организацией было проведено обследование системы теплоснабжения, — рассказывает Алексей Полевщиков. — Обследовали все звенья, в числе которых источник теплоснабжения — качканарская ТЭЦ, центральные тепловые пункты, тепловые магистральные цепи и другое. На основании обследования была откорректирована исполнительная схема тепловых сетей. В ходе работы нами были проведены испытания тепловых сетей на тепловые и гидравлические потери. Проведена проверка оборудования в насосных станциях. На основании этих данных откорректирована и разработана электронная модель системы теплоснабжения. Также по этим данным разрабатывается тепловой режим и гидравлический режим.

Важнейшей задачей разработки эффективного гидравлического режима являются оптимальные расходы теплоносителя и надежность гидравлического режима, который обеспечивает требуемые напоры перед всеми потребителями, исключает вскипание теплоносителя, опорожнение систем и исключает опасные превышения давления.

Второй этап наладки — это регулировка системы, которая проходит уже сегодня. На этом этапе необходимо выполнить проверку установки гидравлического режима на ТЭЦ и насосных станциях.

— У нас два показателя несоответствия оптимального гидравлического режима, — продолжает директор фирмы-подрядчика. — Это выражается в том, когда температура у потребителей выше нормативной, либо температура внутри отапливаемого помещения ниже нормативной. Причин очень много. Задача наладки и регулировки — это выявление и устранение.

— Часто неустановлена дроссельная диафрагма потребителю. Вода в теплоносителе циркулирует по пути наименьшего сопротивления и одиночные потребители, которым не установили диафрагму, нарушают режим циркуляции, у них образуется перетоп. У других потребителей, которые с таким находятся на одной ветке, обнаруживается недостаточное количество тепла.

Следующая категория — это дома с полотенцесушителями. На линиях циркуляции горячего водоснабжения не установлена дроссельная шайба.

— Гидравлическое сопротивление системы горячего водоснабжения с полотенцесушителями гораздо меньше, чем с отопительными радиаторами, и в таких домах вода циркулирует через полотенцесушитель, в нем температура высокая, а по остальным батареям вода не идет. Встречаются дома, в которых установлены элеваторы, в которых вода циркулирует через элеватор, а не через дом. Также встречаются дома, где не демонтирована дроссельная диафрагма от предыдущей наладки. Через такие дома тепла идет также недостаточно.

Нередко виновником становятся соседние дома, которые забирают тепла больше, чем положено. Также локальные проблемы встречаются в квартирах жителей многоквартирных домов, где просто не промыты батареи.

— Немало нарушений выявлено после проведения ремонтных работ. Где-то устанавливаются слишком узкие трубы или слишком широкие, которые нарушают циркуляцию во всем доме. Где-то люди на батареях устанавливают вентили, которыми можно перекрыть подачу тепла. Проблема в том, что не все батареи с вентилями имеют дополнительную трубу, которая позволяет воде циркулировать дальше по дому в том случае, когда жилец у себя перекрыл тепло. Отсутствие необходимой трубы оставляет без воды весь стояк, когда жилец не желает отапливать свою квартиру. Алексей Полевщиков отмечает, что эти нарушения в идеале должна выявлять управляющая компания.

Некоторые вопросы депутатов и ответы подрядчика:

— Можно ли измерять в квартирах не температуру, а нагрев батарей, поскольку показатель температуры в квартире не всегда напрямую зависит от обогрева батарей?

— Подобные моменты должны быть отражены в схеме теплоснабжения муниципального образования. Именно в этой схеме должны быть прописаны все планы развития системы. Сегодня такой документ в Качканаре имеется, его показывали подрядной организации из Екатеринбурга. Этот документ красивый, но не рабочий. Рекомендую разработать актуальную схему, с которой можно работать.

— Мы по роду своей деятельности плотно работаем со службами и жителями домов, — говорит Геннадий Русских, возглавляющий совет по ЖКХ. — Нужно проинвентаризировать систему теплоснабжения и привести в соответствие с элементарными проектами. Обращаю внимание, что уже давно существует постановление правительства, управляющая компания должна ежегодно инвентаризировать систему теплоснабжения и давать заключения по каждой квартире о соответствии ее отопительному проекту. Этого у нас нет. Второе — у нас десятки лет отсутствует промывка системы теплоснабжения и нет приборов, которые требуются по технологии.

По словам Сергея Кирилюк, начальника энергетического отдела УЖК «Наш дом», промывка проводится раз в два года.

— Для нее много оборудования не нужно, только компрессор и сетевая вода. Есть еще промывка, которая осуществляется до чистой воды на выходе, в Качканаре она тоже проводится.

В свою очередь, в КТК подчеркивают, что эту проблему нужно решать не только силами управляющей компании, но и с привлечением городских властей, поскольку проблема достаточно масштабная, требующая немалых финансовых затрат.

Наладка системы теплоснабжения выявила много больных моментов в городе. Все эти моменты вылились в различные предложения, претензии и вопросы от жителей, депутатов и общественных деятелей. По итогу обсуждений на думе, было принято решение собрать все предложения в список и рассмотреть их на ближайших комиссиях ЖКХ при думе. В свою очередь глава заверил, что решением проблем отопительной системы администрация продолжит заниматься в первоочередном порядке.

Статья из КЧ №42 от 23.10.2019

Иван Стрыков. Жду ваше мнение, что вы думаете по поводу изменения системы теплоснабжения в городе?