Региональное правительство завершило формирование нормативной базы
Оно нужно для внедрения механизмов комплексного развития территории жилой застройки
На заседании под руководством губернатора Евгения Куйвашева утвержден порядок реализации решения о комплексном развитии территории (КРТ).
Порядок определяет перечень документов и действий, которые должен предпринять застройщик для реализации проекта.
Например, указаны сроки направления уведомлений собственникам, сроки подбора квартир для расселения, сроки выплаты возмещений, графики выполнения тех или иных действий, условия завершения проекта и другие.
В частности, принятое постановление устанавливает право собственников жилья, попавшего в зону КРТ, на получение равнозначного жилья. Речь идет о помещении, в котором жилая площадь и количество комнат будут не меньше, чем в освобождаемой квартире. Причем квартира должна соответствовать установленным стандартам и находиться в многоквартирном доме в том же населенном пункте, что и расселяемое жилье.
Застройщик подбирает не менее трех вариантов квартир для собственника расселяемого жилья, попавшего в границы КРТ. Принятый порядок закрепляет право собственника выбрать между равнозначным и равноценным возмещением.
Для этого человек должен подать заявление о предоставлении ему равнозначного жилого помещения вместо выплаты равноценного возмещения за освобождаемую квартиру.
Нанимателю жилья новая квартира предоставляется в собственность по письменному заявлению. Если человек стоял в очереди на улучшение жилищных условий, то ему может быть предоставлено жилье большей площади вне очереди как в найм, так и в собственность.
Владельцы комнат в коммунальных квартирах смогут получить отдельную квартиру в собственность или по договору социального найма.
Как поясняет министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков, проект постановления разработан в рамках исполнения поручения рабочей группы по подготовке нормативных правовых актов в сфере КРТ. Порядок разработан в соответствии с требованиями федерального законодательства и направлен на реализацию полномочий правительства Свердловской области в сфере комплексного развития территорий.
Региональный закон о комплексном развитии территорий, прежде всего, имеет социальную направленность. Он дополняет региональную адресную программу по расселению аварийного жилья, которая реализуется с привлечением средств федерального бюджет. Комплексное развитие территории, в том числе, призван решить проблему морально и физически устаревшего жилья с привлечением средств частных инвесторов.
