Качканар — город без должников за коммуналку

Такой позиции придерживаются сотрудники управляющей компании «Наш дом». Чем меньше среди горожан будет неплательщиков по коммунальным услугам, тем лучше будет содержаться и ремонтироваться жилой фонд

Не секрет, что подъезд, лестничные клетки, лифты, мусоросборники — общее имущество всех жильцов. Если один житель систематически не платит квартплату, то от этого, в первую очередь, страдают его соседи. Формула проста — когда в подъезде есть неплательщик, это значит, что в доме будут реже проводить какие-либо ремонтные работы.

В управляющей компании «Наш дом» ни на минуту не прекращают бороться за снижение числа горожан-неплательщиков, в этом заинтересованы все — сам должник (на нем не будут висеть многотысячные долги, которые в итоге с него все равно взыщут), соседи (от соседских долгов не будет страдать подъезд) и управляющая жилищная компания, которая стремится обеспечить комфортные условия проживания для всех жителей города.

Одна из жилых секций в общежитии №18 в 6а микрорайоне. По идее, здесь должно проживать две семьи. Но, со слов женщины с ребенком, хозяин второй комнаты здесь не появляется уже несколько лет

Должников подразделили на категории

Этой осенью на базе УЖК «Наш дом» была создана комиссия по проведению анализа задолженности населения по жилищно-коммунальным услугам. В ходе работы всех должников разделили по категориям, в зависимости от того, кто и сколько конкретно задолжал за коммуналку.

Злостных должников — тех, кто не платит квартплату больше трех лет, насчиталось 120. Каждый из них имеет многотысячную задолженность. У кого-то накопилось 40.000 рублей долга, у кого-то — почти 100.000 рублей. В основном, эта категория должников проживает не в приватизированном, а в муниципальном жилье — комнаты в общежитиях, «типушках», квартиры в деревянных домах.

При этом администрация города не ведет в этом направлении никакой жесткой работы — человек годами не платит за коммуналку, а ему разрешают свободно проживать в муниципальных квадратных метрах в то время, когда тысячи добропорядочных горожан нуждаются в улучшении жилищных условий.

В совокупности злостные неплательщики задолжали управляющей компании порядка 6 миллионов рублей. В основном это, характеризуют данную прослойку населения сотрудники УЖК, безработные люди, ведущие антисоциальный образ жизни. Сегодня они продолжают пользоваться коммуналкой в долг, нарушая тем самым закон.

Вторая категория должников — те, которые не платят больше года. Таких в Качканаре 290. Вместе они задолжали больше 10 миллионов рублей.

— В отношении них мы сейчас ведем работу по подаче исковых заявлений в суд, также уведомляем неплательшиков о том, что если долг не будет погашен, то мы отрежем квартиру от электричества, — говорит начальник отдела по работе с населением Роман Стративный.

Третья категория людей, которые не платят квартплату, — это те качканарцы, которые задерживают оплату коммунальных услуг на протяжении от 6 до 12 месяцев. Таких в нашем городе — 130. Суммарная задолженность, которая числится за ними, больше трех миллионов рублей.

Муниципальное жилье

Отдельная тема для разговора — то, что часть муниципальных комнат и квартир на сегодняшний день пустует. Этот факт сотрудники управляющей компании выяснили в ходе многочисленных рейдов. Благодаря соседям стало известно, что какое-то жилье сдается, а где-то квартиросъемщик не появлялся уже несколько лет.

— Собственник этого жилья, которым у нас по закону является муниципалитет, несет солидарную ответственность совместно с нанимателем,  — говорит Роман Вячеславович. — Наибольшая проблема сегодня с домами типа общежития в 4а микрорайоне и обычным общежитиями. Эти дома мы содержим себе в убыток, так как даже коммунальные услуги можем оплатить не в полном объеме, не говоря уже о содержании жилья. К этому вопросу необходимо подходить глобально. Либо заниматься переселением всех должников в одно здание, либо нужно, чтобы муниципалитет взял на себя ответственность за этих неплательщиков, что практикуется в некоторых городах.

Благоустроенный каменный дом в 5 микрорайоне. В народе — «коммуналка». В секции расположены три комнаты, владельцы двух из них имеют огромные долги по квартплате. При этом одна из комнат вообще пустует — порядка десяти лет в ней никто не живет, местонахождение хозяина неизвестно

Не платят квартплату больше трех лет

Очередной рейд по квартирам должников управляющая компания провела в минувший понедельник, 8 ноября. Комиссия в составе трех человек навестила самых злостных неплательщиков — тех горожан, от которых на протяжении последних трех лет не поступало ни копейки в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг.

— Здравствуйте! Управляющая жилищная компания «Наш дом», — такое приветствие услышали на этой неделе жители порядка двадцати квартир, расположенных в разных районах города.

Комиссия посетила должников, проживающих как в общежитиях 6а микрорайона, так и в благоустроенных квартирах по улице Свердлова. Причина для встречи одна — долг по квартплате, превышающий все разумные пределы. Некоторые горожане накопили по 80, 90 тысяч рублей.

В одной из секций общежития №18 в 6а микрорайоне проживают две молодые семьи. Первые — исправные плательщики, не имеющие долгов по квартплате. Вторые — злостные должники.

— О том, что у соседей большие долги, мы в курсе. Пытались разговаривать по-мужски, но они не реагируют. Сами видите в каком состоянии находится наша секция. Мы предлагали им скинуться, сделать здесь хотя бы косметический ремонт, но тоже никакой реакции. Да, они любят выпить. Иногда домой невозможно пройти, такой смрад в коридоре стоит, — делятся соседи должников.

В одной из «четырехэтажек» в 5 микрорайоне расположены коммунальные квартиры. Одна секция рассчитана на три квартиры, в одной из секций на первом этаже проживают сразу два должника.

— Я долги накопила, потому что долгое время не работала. Сейчас вот устроилась к частнику, но получаю очень мало. Не знаю даже, почему не плачу. Сосед, у которого тоже огромные долги, здесь вообще не проживает уже длительное время. Лет десять, наверное, я его не видела, а его комната все это время пустует. Когда начну платить? Да не знаю. Свет отключите? Ну ладно. Переселите? Да здесь тоже условия не сахар, — пожимала плечами в ответ на претензии сотрудников управляющей компании жительница одной из комнат. На ней числится больше 50 тысяч рублей долга.

Во время рейдов, рассказывают сотрудники управляющей компании, они выявляют не только «жилищно-коммунальные» факты — иногда они сталкиваются с жителями, которые нуждаются в социальной помощи, порой им становится известно, что в доме проживает больной туберкулезом.

— Все эти данные мы собираем и анализируем. Сейчас мы готовимся ко встрече с главой города, во время разговора планируем поднять и обсудить все эти проблемы, — рассказывает начальник отдела по работе с населением Роман Стративный. — Ведь параллельно с работой по борьбе с должниками, нам приходится выполнять обязанности других служб. По-крайней мере, пока мы такую работу ведем.

Акция!
Тому, кто заплатит до конца года долги по квартплате, аннулируют пеню

Встретить Новый год без долгов по жилищно-коммунальным услугам горожанам предлагает управляющая компания «Наш дом». Подробности акции «Обнуление долга по пеням» можно узнать у специалистов УЖК по телефонам 2-13-71, 6-04-03, 6-69-50, 2-53-25, 6-16-16, 6-26-01.