В Качканаре завершен капитальный ремонт шести домов

Директор УЖК Виктор Мокеров проверяет качество проведенного капремонта по адресу 9-11

Шесть домов, жители которых в этом году приняли ставку капремонта, коммунальщики с гордостью называют пионерскими. Где-то были заменены трубы, где-то — электросети, где-то — проложена новая изоляция. Старшие по домам и представители управляющей компании уже подписали акты приемки работ, а директор УЖК «Наш дом» Виктор Мокеров лично проверил, как сработали подрядчики

Не секрет, что сегодня большинство качканарских собственников, вопреки здравому смыслу, платят только за текущий ремонт. Что это такое? Говоря простым языком, это латание дыр, устранение мелких неисправностей. Сюда, например, входят внешнее и внутреннее благоустройство, косметические ремонты — ремонт крыльца, входной двери, покраска лестничных пролетов. Это, безусловно, необходимые меры, однако они не могут держать инженерные сети и сам дом в хорошем состоянии долгие десятилетия.

Рассмотрим ситуацию на примере обычной квартиры. Представьте, что у вас постоянно протекают трубы, шатается пол, заржавела ванная, сломался унитаз, провода болтаются и постоянно искрят. С помощью одних только косметических работ — поклейки обоев и укладки керамической плитки — привести квартиру в порядок невозможно. Необходимо делать капитальный ремонт — менять проводку, устанавливать новую сантехнику, выравнивать пол. Аналогично дела обстоят и на той территории, которая является общедомовой и по закону принадлежит всем собственникам многоквартирного дома — коридоры, чердаки, подвалы, где располагаются ключевые инженерные сети, обеспечивающие нас водой, теплом и светом.

Весомый вклад в будущее, по данным управляющей компании, сделали собственники всего шести домов — 4-57, 5-59, 9-3, 9-11, 9-12, ул. Чехова-48. Еще в прошлом году они провели собрания, обсудили состояние своего жилища и приняли решение: ввести в квартплату ставку капитального ремонта. Для того, чтобы поощрить первопроходцев, управляющая компания «Наш дом» «заморозила» ставку капремонта на три года — если расценки на оплату жилищно-коммунальных услуг повышаются ежегодно, то эта плата будет оставаться неизменной в течение всего указанного срока.

Также жителям была предоставлена рассрочка на несколько лет. Например, если в этом году по адресу 9-3 было выполнено работ на 331 тысячу рублей, то жители заплатили пока всего 140 тысяч.

Капитальный ремонт в доме по адресу 5-59

Первые ремонтные работы начались еще в конце прошлого года и закончились буквально на днях. Старшие всех шести домов и представители управляющей компании уже подписали акты приемки. В минувший вторник, 13 сентября, директор УЖК «Наш дом» Виктор Мокеров лично проехался по всем адресам и проверил качество проведенного капремонта.

Так, на 9-11 этим летом были заменены чердачная и подвальная разводки, стояки холодной питьевой воды, а также положена новая изоляция. Виктор Валерьевич, как заказчик, осматривал работу критически и фиксировал все моменты, на которых, по его мнению, в будущем следует сделать наибольшой акцент.

— Но, конечно, раньше тут было гораздо хуже, — резюмировал он после осмотра.

На 9-12 заменили чердачную и подвальную разводки, а также запорную арматуру. В этом доме, отметил руководитель управляющей компании, живут одни из самых активных собственников, согласные с правилом «мой дом — моя крепость».

— С помощью замены запорной арматуры мы добились того, что сейчас можно каждый стояк, каждую квартиру, можем отключить отдельно. А новая изоляция приведет к тому, что тепло будет сохраняться более эффективно. Будет меньше конденсата, да и сама труба дольше простоит, — пояснил Виктор Мокеров.

В доме по адресу 9-3 в этом году прошла замена электросетей. Благодаря капремонту в двух подъездах появились новые распределительные устройства, а в щитках на лестничных клетках была заменена «начинка». После посещения этого дома Виктор Валерьевич вынес вердикт: технически работа выполнена на отлично, эстетически — чуть слабее. В этом направлении, пояснил руководитель управляющей компании, нужно немного поработать.

Новое распределительное устройство по адресу 9-3

Подвал по адресу 5-59 директор УЖК осмотрел вместе с подрядчиком и старшим по дому. Здесь частично поменяли систему отопления, проложили новые трубы, изоляцию, установили новые вентили.

— Старая труба, которую мы поменяли, почти на 50% была забита всяким шлаком. Как правило, от этого страдали жители крайних подъездов — концевые стояки и так находятся в отдалении от узла, из-за чего в квартирах зимой было прохладно. С помощью замены трубы, эта проблема должна быть решена, — прокомментировал подрядчик из «Жилкомсервиса».

В доме 4-57 были заменены чердачная и подвальная разводки, запорная арматура.

— Благодаря проведенному капремонту дом еще лет 25, как минимум, будет жить, — заметил представитель подрядной организации.

Жители «деревяшки» по адресу ул. Чехова-48 не стали ждать, когда их дом развалится, и решили потратить деньги на восстановление фундамента.

По мнению директора управляющей компании, в 2012 году жители других домов также должны присоединиться к кампании капитальных ремонтов:

— Сегодня есть проблема — состояние многоквартирных домов с каждым годом все больше ухудшается. Я уверен, что жители не должны зацикливаться на негативе, нужно совместно искать пути решения. Один из них — принятие ставки капитального ремонта. Нельзя жить только сегодняшним днем, необходимо смотреть в будущее, вкладываться в собственное жилье, улучшать его, — пояснил он.

Те, кто неравнодушен к состоянию своего дома, но не знает, что для этого нужно предпринять — позвоните в производственный отдел УЖК по телефону 6-26-65.