Интерактив со старшими по домам

На договорной основе Опубликовано: 03 октября 2011 в 17:19 | Print

Директор управляющей компании «Наш дом» встретился с активом двух микрорайонов. Вместе они обсудили изменения в законодательстве, а также конкретные ситуации по отдельным домам

Собрание состоялось во второй половине сентября. От управляющей компании на встрече присутствовал руководитель Виктор Мокеров и начальник отдела по работе с населением Роман Стративный. Собственников девятого и четвертого микрорайонов представляли семь старших по домам.

Основной акцент во время беседы был сделан на фундаментальных изменениях в законодательстве, которые в ином ракурсе выстраивают взаимоотношения управляющей компании и собственников.

— Сегодня всех — и нормативщиков, и тех, кто рассчитывается за коммунальные услуги по приборам учета — подвели к доначислению за общедомовые нужды. Если в доме установлен общедомовой прибор учета, то мы по закону обязаны производить данные начисления, здесь не может быть претензий. Есть закон, мы его исполняем. Вообще, платить за тепло и свет, не учитывая при этом общедомовые расходы — неправильно. Ведь собственность жильцов не ограничивается квартирой, — свою речь Виктор Валерьевич начал с наиболее значимых изменений в федеральном законодательстве.

При этом он подчеркнул, что установка общедомовых приборов сегодня должна быть приоритетной задачей. Жителям необходимо осознать, что счетчики — это реальная возможность платить только за ту воду, тепло и свет, которые они потребили. В настоящее время собственники большинства домов платят по усредненному нормативу, который не отражает фактического расхода коммунальных ресурсов.

Также директор управляющей компании «Наш дом» затронул проблему капремонтов:

— Если город и жители до конца не примут решение о введении ставки капитального ремонта, это будет во вред всем.

Старшие по домам, которые присутствовали на собрании, согласились с мыслью Виктора Мокерова. Они рассказали об опыте своих домов (некоторые из них приняли в прошлом году решение о проведении капремонтов за свой счет), пояснив, что в целом довольны проведенными работами.

В ходе выступления Виктора Валерьевича представители собственников внимательно слушали информацию, а наиболее важные моменты конспектировали в блокнотах, чтобы потом разъяснить нововведения собственникам своего дома.

Во второй половине собрания общение перестроилось в фазу диалога — старшие, заинтересованные в улучшении состояния своего дома, задавали директору УЖК «Наш дом» вопросы по конкретным адресам.

— Хочу поинтересоваться по поводу индивидуальных приборов учета. В нашем доме порядка 70% квартир оприборены, остальные — нет. Если жильцы не установят счетчики, то может ли управляющая компания с 2012 года навязать установку квартирных приборов учета, прописав затем сумму в квитанции? — обратилась старшая по дому №3 в девятом микрорайоне.

— Во-первых, срок установки индивидуальных счетчиков перенесли до 1 января 2013 года. Во-вторых, насколько я знаю, в постановлении правительства уже предусмотрено увеличение нормативов. Например, если сегодня жители платят за 3,6 куба, то со следующего года норматив могут увеличить еще на 1,3. Все ведется к тому, что в будущем человеку будет просто невыгодно рассчитываться по нормативам. Помимо этого, как я говорил в начале встречи, нормативщики уже сегодня будут участвовать в оплате общедомовых начислений, — резюмировал Виктор Мокеров.

Подобные встречи со старшими по домам проходят систематически. В УЖК уверены: активность и неравнодушие собственников вкупе с профессионализмом сотрудников управляющей компании являются залогом эффективного содержания дома.