«Мы хотим сделать наш дом образцовым»

Актив дома №6 по улице Гикалова встретился с представителями управляющей компании «Наш дом». Собственники и управленцы обсудили жилищные проблемы, поговорили об изменениях в законодательстве и пришли к выводу, что пятиэтажному дому необходим не только текущий, но и капитальный ремонт.

Встреча прошла в Качканаре 6 октября. Для удобства собственников было выбрано наиболее подходящее время — семь часов вечера. Но, несмотря на то, что инициаторами собрания выступили сами собственники, интерес к судьбе дома проявили всего около двадцати человек из ста.

— Весь подъезд обежала, никого не могла собрать. Кто-то в ночную смену на работу собирается, кто-то устал, а кто-то просто не хочет. А ведь объявление повесили заранее, — недоумевала перед собранием одна из жительниц дома №6 по улице Гикалова.

Из-за того, что на встрече присутствовало менее 50% от числа всех собственников, собрание нельзя было назвать легитимным — для принятия любого решения, по закону, необходимо присутствие большинства квартировладельцев. Однако руководитель управляющей компании «Наш дом» Виктор Мокеров предложил жителям, раз уж они собрались, не расходиться, а обсудить в форме диалога сложившуюся ситуацию по их дому. Жильцы согласились.

Так как на собрании присутствовал почти весь «костяк» управляющей компании — директор, его заместитель по финансам, юристы, начальник производственного отдела, сотрудники отдела по работе с населением, а также руководитель отдела по планированию и анализу, то у жителей была реальная возможность проконсультироваться по любому вопросу — от структуры тарифа «Ремонт и содержание жилья» до ремонтных работ, которые были выполнены на их доме в этом году.

Изначально жители были настроены «по-боевому». Но после двухчасовой беседы они поблагодарили представителей управляющей компании за встречу и пришли к решению сделать свой дом образцово-показательным

В основном, собственников интересовали следующие вопросы: почему плата за ремонт и содержание жилья такая высокая, почему владельцы нежилых помещений (в частности, магазин и библиотека) не участвуют в содержании общедомового имущества, почему систематически возникают перебои с холодной водой, какие варианты есть при установке общедомовых приборов учета и так далее.

На первый вопрос представители компании пояснили, что высокая плата напрямую зависит от состояния дома.

— Если в жилье не вкладывать, то его содержание будет расти постоянно. Даже в учебниках пишут, что не проведение в срок плановых капремонтов, ежегодно удорожает содержание объекта ровно в восемь раз. Как вы будете платить много, если не вкладываете в дом? — пояснила заместитель директора Вероника Кузнецова.

Относительно нежилых помещений юристы УЖК сообщили, что они уже длительное время судятся с государственным предприятием «Экран». Точка в этом судебном разбирательстве, которое проходит достаточно жестко, до сих пор не поставлена.

Отдельный блок собрания был посвящен установке общедомовых приборов учета. Жители согласились с необходимостью установки счетчиков, но признались, что у них существуют опасения. Управляющая компания свою позицию в этом вопросе обозначила достаточно твёрдо: лучше поставить сейчас. Дело в том, что если жители решат установить прибор учета незамедлительно, то у них будет возможность самостоятельно выбрать модель по характеристикам и стоимости. Если собственники затянут с решением, то после июля 2013 года установкой займутся энергоснабжающие организации. Во-первых, они предоставят жителям рассрочку, но с процентами, во-вторых, выберут тот счетчик, который выгоден им.

— А я хочу обратиться не к управляющей компании, а к жильцам своего дома, — выступил с речью один из жителей. — Проблема в том, что мы так до конца и не осознали, что являемся собственниками этого дома. У нас до сих пор иждивенческие настроения. Нам прежде всего необходимо изменить свое отношение к общедомовой собственности.

Другой житель, взяв слово, предложил управляющей компании и своим соседям сделать из дома по адресу Гикалова-6 — образцово-показательный. Для этого, по его словам, они действительно могут пересмотреть свои взгляды на капитальный ремонт.

В итоге двухчасовое собрание закончилось тем, что жители решили выбрать до конца месяца совет дома, как того требует законодательство, в который войдут представители каждого из восьми подъездов + старший по дому. Специалисты управляющей компании, в свою очередь, подготовят несколько вариантов по введению ставки капитального ремонта.

Если вы тоже хотите сделать свой дом образцовым, но не знаете, как это сделать, позвоните в производственный отдел управляющей компании: 6-26-65, где вам расскажут, что необходимо сделать для принятия ставки капитального ремонта.