Дом — это не только жильцы

Такой позиции придерживается управляющая компания «Наш дом», законно полагающая, что владельцы нежилых помещений наравне с жителями должны платить за содержание общедомового имущества

Юристы управляющей компании приводят печальную статистику, отражающую иждивенческие настроения некоторых качканарских предпринимателей. Всего в Качканаре — 279 нежилых помещений, которые находятся в многоквартирных домах, и только владельцы 179 из них соблюдают жилищное законодательство и платят за содержание и ремонт общедомового имущества наравне с собственниками.

Остальные считают, что их прерогатива — только плата за коммунальные ресурсы, которые потребляет именно их организация, и за содержание только их собственного помещения.

Придерживаясь такой позиции, владельцы нежилых помещений категорически отказываются участвовать в содержании дома. В «черном списке» есть даже те, кто не платит по 4 года и более. Причем существует странная тенденция: деньги не платят, в основном, крупные предприниматели. Владельцы небольших организаций, напротив, с пониманием подходят к вопросу и не подводят жителей, своевременно оплачивая содержание и ремонт жилья.

Принцип «плачу только за свое помещение», говорит юрисконсульт УЖК «Наш дом» Денис Телицын, идет в разрез с постановлением правительства, согласно которому собственники нежилых помещений тоже обязаны нести бремя расходов по содержанию общедомового имущества, куда включены и дезинфекция, и внешнее благоустройство дома.

Несмотря на то, что цена вопроса — невелика (размер ежемесячной платы зависит от площади помещения и варьируется от 300 рублей и выше), сегодня собственники из числа предпринимателей накопили суммарный долг, превышающий 1 миллион рублей.

Для того, чтобы защитить права жителей, юристы УЖК почти не вылезают из судов. И, как показывает практика последних судебных разбирательств, правда — на стороне управляющей компании.

— Поэтому предпринимателям сейчас нет смысла увиливать от этой обязательной платы. Платить все равно придется, если не добровольно, то по решению суда. Лучше сделать это сейчас, чем копить долги и подводить жителей. Это несправедливо, когда владелец нежилого помещения не платит, а какая-нибудь бабушка исправно вносит плату, — говорит юрист управляющей компании.

Более проблемная ситуация с нежилыми помещениями, которые называются ПРУ (противорадиационное убежище). Эти подвалы принадлежат государству, их собственником официально считается Российская Федерация.

По этим помещениям также не поступают платежи на содержание и ремонт общедомового имущества. Поэтому управляющая компания Качканара — одна из немногих УЖК, которая отважилась судиться с государством, отстаивая права местных жителей. Разбирательство по этому вопросу идет уже более полугода.