«Я бы не подписал акты приемки школы №8»

Александр Батуев, инженер-строитель с многолетним стажем:

Если здание не было законсервировано и простояло под дождем/снегом девять лет, то конструктивные особенности на 100% изменятся. Консервация — это дорогая работа. Для чего она делается? Для сохранения уже построенных и смонтированных сооружений. Чтобы уничтожить здание, надо просто ничего не делать.

Основная консервация делается для того, чтобы внутрь конструкций (особенно кирпичных, железобетонных, шлакоблочных) не попадала влага. Есть такое понятие — морозостойкость. Что происходит с водой, когда она замораживается? Лед имеет одну очень интересную особенность — увеличивается в объеме, ему плевать, что находится вокруг него. Он даже стальные трубы рвет. Тем более, все связи, которые есть в элементах. Учитывая, что здание девять лет простояло просто так, его однозначно надо сносить. Это 100%.

Но, насколько я знаю, в свое время пытались провести консервацию восьмой школы. Конструктивные элементы сегодня находятся в более-менее приемлемом состоянии, учитывая, что после прихода нынешнего подрядчика они были дополнительно укреплены. Но со временем, конечно, все начнет обсыпаться. Лично я даю гарантию лет пять, что это здание простоит.

Главная проблема заключается в отоплении. Оно не потянет однозначно. Я несколько раз разговаривал и с Набоких, и с Зюзем. Они со мной соглашались, но говорили, что на новое проектирование, исправление отопительной системы, грамотную экспертизу (вытянут ли конструкции ту нагрузку, какая ожидается) нет денег.

В 2007 году, когда подрядчиком выступало «Главсредуралстрой», я три месяца занимался этим зданием. Меня пригласили, чтобы я доделал сантехническую часть. Мое мнение было однозначным — демонтировать имеющееся и сделать по новой. Меня не поняли, на этом мы и расстались.

Серьезное нарушение существует в отопительной системе. В свое время бывшее «Горэнерго» почему-то дало задание на проектирование: подающая труба на отопление — 110 градусов, а обратка — 70 градусов. И что якобы перепад — 3,5 килограмма на сантиметр квадратный. Когда поставили отопительные приборы, оказалось, что у них подающая труба — 60 градусов, а обратка — 55 градусов. Перепад — 0,1. Это в 35 раз меньше, чем надо! А радиаторы в самой школе поставлены очень маленькие, они не смогут прогреть здание. Температура будет очень некомфортной. Если в Роспотребнадзоре работают толковые люди, они должны будут сразу запретить эксплуатацию здания.

Также в проекте почему-то заложена низкая разводка отопления. Она хороша только в жилых зданиях. Посмотрите в своей квартире — труба подходит к батарее снизу, потом к другому радиатору идут трубы, и уже от него стояк уходит вниз. Стоит воздушник. При запуске отопления его приоткрывают и, пока вода не появится, стравливают воздух.

В больших общественных зданиях всегда делается верхняя разводка — подающая труба проходит поверху всего здания с одним воздушником. От него в узел управления идет кран, при запуске отопления вентиль приоткрывают, и воздух уходит из всей системы, батареи постепенно заполняются водой.

Несколько лет назад меня попросили, чтобы я запустил тепло в главное здание школы №8. С двумя помощниками мы три дня запускали отопление! Почему? Потому что там более ста стояков. На каждый нужно бежать сначала вверх, стравливать воздух, потом бежать вниз, переключаться. Четыре этажа туда-сюда бегать. При этом мы подключали только одно здание, а их три — еще пищеблок и спортзал. Представляете, какой штат сотрудников необходимо нанимать, чтобы запускать отопление?

Если бы я был на месте сотрудников администрации, ответственных за строительство школы, я бы не смог гарантировать безопасность детей в ближайшие годы. Я бы никогда не подписал акты рабочих комиссий. В августе состоится официальная приемка школы представителями различных ведомств. На 95% я уверен, что они не будут объективно оценивать здание. Им просто покажут проект, натуру, спросят, соответствуют ли они, и попросят расписаться. То, что сам проект — малограмотный, никого волновать не будет. То, что школа девять лет простояла практически без консервации, тоже.