В Качканаре городскую баню сдали в аренду по цене 3-х комнатной квартиры

Новый арендатор сменил название с «Жемчужины» на «Традицию»- это единственное внешнее изменение. Спектр услуг остался прежним. /фото автора

Новые арендаторы заявляют, что остальные деньги — около 460 тысяч рублей в месяц — когда-нибудь вложат в реконструкцию здания. Но назвать перечень ремонтных работ и показать сметы качканарцам категорически отказываются. Власти, по странному стечению обстоятельств, их не трогают

Сегодня двухэтажное здание городской помывочной арендует фирма «Омитекс». Это право компания, занимающаяся натяжными потолками и прочими мелкими ремонтами, получила в конце прошлого года, выиграв торги. Частники одержали победу, предложив максимальную аренду — 480 тысяч рублей (начальная цена составляла 61 тысячу, единственный конкурент — прежний арендатор Алексей Гусев — предложил 162 тысячи).

Результаты торгов удивили всех — в частности, предложенную арендную плату в полмиллиона рублей назвали нереально завышенной. До этого ставка, которую Алексей Гусев платил в городской бюджет, была в шесть раз меньше — но его компания «Торговый дом ЖКХ» не могла платить и этих средств, в результате чего её пришлось обанкротить. Тем не менее, городские власти подытожили: фирма «Омитекс» выиграла конкурс по закону, и чиновники не вправе проверять её финансовую состоятельность — есть ли такие деньги на счету компании или это пустая бравада.

По условиям торгов, победителю предоставили два варианта внесения арендной платы — ежемесячно платить в бюджет города по 480 тысяч рублей (за год должна была набежать сумма в 5,7 миллионов) или вкладывать эти деньги в реконструкцию здания. С позволения администрации выбрали второй вариант. На сегодняшний день арендная плата за двухэтажное здание с несколькими помывочными отделениями, баром, сауной составляет 12 тысяч 530 рублей в месяц (без НДС), что сопоставимо с арендой трехкомнатной квартиры. Остальные деньги — порядка 460 тысяч — частники, по идее, должны вкладывать в ремонт заведения. Но проводятся ли там какие-либо работы — неизвестно. Городские конторы — мэрия, УГХ — не в курсе, а представители фирмы говорят, что не обязаны предоставлять такую информацию простому населению.

— Он сначала писанулся, а потом сам был в шоке. Но раз сказал, что груздь — полезай в кузов. Сейчас арендатор должен проводить поэтапный капитальный ремонт бани, — говорит замначальника Управления городского хозяйства Анатолий Мамаев. — План работ мы не утверждали. Но они еще изначально, до этого, были приблизительно определены. Компании была предоставлена возможность внести коррективы с утверждением в КУМИ (комитет по управлению муниципальным имуществом). Мы только смотрели цену вопроса, составляли сметы. Точную сумму сказать не могу, но порядка полутора миллионов, не больше — только мужскую сауну пока ремонтируют.

Заявленная ежемесячная цена аренды, говорит коммунальщик, не означает, что бизнесмен должен каждый месяц вкладывать в ремонт именно 480 тысяч. Он, к примеру, может два года (на такой период заключен договор) эксплуатировать баню, получать прибыль, и только в конце провести ремонт на накопленную сумму в 12 миллионов рублей. Или обанкротиться, если на его счету не окажется столько денег.

— Выгодно или нет арендовать баню за 12 миллионов рублей — это уже его проблемы. Пусть придумывает. Может, сдает часть в аренду, — говорит замначальника УГХ. — Но пока нареканий к этому арендатору у нас нет.
Представители «Омитекса» отказались конкретизировать перечень ремонтных работ, которые уже проведены и ведутся в данный момент, и сумму затрат на них:

— Информацию, сколько средств затрачивается на ремонт, мы вообще не должны давать. Это наши личные деньги. Городская администрация нам никоим образом не помогает. Договор мы не нарушаем. Сегодня здание находится в аварийном состоянии, капитальный ремонт там не проводился с 1965 года. Сейчас меняем электрику, сантехнику, готовим сметы на всё остальное. То, что будет по факту, мы расскажем, но позже. Но в договоре у нас не прописано, что мы обязаны деньги — 480.000 рублей — ежемесячно вкладывать. Вы правильно сказали, что мы можем проработать два года, а потом за месяц всё сделать.

Елена Ходырева