6-этажное офисное здание и еще один торговый центр — в Качканаре прошли слушания по застройке 11 микрорайона

Конкретно это место хотят вырубить. Здесь будут разгружаться фуры. Если в гололед фура застрянет, Скорая не сможет довезти больного. И это может стать реальностью

Жители хотят спасти лес, жилье и парки. Пока еще Качканар отличается от других городов: у нас есть фишка — лесные зоны, оставленные проектировщиками специально 50 лет назад

Неравнодушие жителей города позволило сделать первый шаг к отстаиванию столетних сосен в одиннадцатом микрорайоне. Люди выразили недовольство подготовленным по заказу мэрии проектом межевания территории в пределах улиц Свердлова-Гагарина.

Согласно нему, на месте, где сегодня растут многочисленные деревья, появится шестиэтажный торговый центр и офисное здание.

Проект завернули, но, несмотря на успех, многочисленные островки зелени, о которых мы писали в прошлом номере, по-прежнему остаются под угрозой. Недостаток средств на защиту леса от бюрократии развязывает чиновникам руки и позволяет затягивать процесс изменения градостроительного документа, губительного для городских островков.

Кипа на всякий случай

На общественные слушания по проекту планирования территории выше и дальше троллейбусного кольца, которые состоялись в среду, 21 мая, пришло около тридцати человек. Помимо представителей городской власти — активисты, которые поддерживают депутатов, выступающих против вырубки качканарского леса. Горожане подготовились и заранее размножили кипу бумаг с предложениями по застройке территории.

Формальности утрясли быстро — председателем и секретарем слушаний выбрали заинтересованных мэра Сергея Набоких и главного архитектора Веру Перепечину. Слово дали проектантам из пермской фирмы «Универсал» — представитель компании выступала, опираясь на презентацию (этой организации мэрия заплатила 490 тысяч рублей из городской казны). В зале пробежало небольшое волнение — качканарцы шептались, что без указки и расшифровки технических терминов понять что-то на пестреющих орфографическими ошибками слайдах было достаточно сложно. Однако в итоге за терминами и непонятными чертежами скрывалась простая вещь — суть предложения проектантов свелась к застройке части территорий торговыми площадями.

Конкуренция в шесть этажей

Большую часть доклада заняла речь о строительстве «торгово-развлекательного центра», но проектанты позаботились и об асфальтировании «народных» тропинок, и об озеленении, и о сохранении части леса путем изменения статуса земли на «рекреационная зона». Но только части — видное и главное место в проекте занимает все-таки новая застройка и застройка эта не имеет практически ничего общего с детскими садами и спортивными объектами — главными потребностями города.

Из доклада проектировщика:

«Проект подразумевает организацию четырех площадок общественной застройки под строительство торгово-офисных зданий, комплекса гаражей, закрытой спортивной площадки на крыше и кафе».

«В восточной части вдоль улицы Свердлова планируется размещение административно-офисного здания, вдоль улицы Гагарина расположится два кафе, а в центре общегородского значения предусмотрено размещение многофункционального торгово-развлекательно-офисного комплекса, включающего в себя торговые галереи, кинотеатр, клубы, танцплощадки»

Слово «торговый центр» вызвало некоторые возмущения в зале. Взять слово попытался один из активистов, житель цветного дома номер 35 в одиннадцатом микрорайоне, но его прервали — первым высказался мэр.

Большое количество инвесторов

Его спич мэра стал своеобразной «бомбой» вечера. Он назвал проект непонятным, отметив, что документ требует доработки и учета желаний горожан:

— Вы нам предлагаете торгово-деловое шестиэтажное здание. У нас, на самом деле, через дорогу планируется строительство большого торгового центра. Собственно говоря, у нас перенасыщение будет этих точек.

Свои вопросы задали депутаты. Встал Геннадий Русских (позднее молодой человек, которому не дали слова, пояснил — спикер гордумы выразил общее мнение неравнодушных горожан):

— Вы, выполняя эту работу, каким техзаданием руководствовались? На мой взгляд, мы должны оставить эту зеленую зону, которая специально оставлялась при проектировании больничного городка, трогать ее нельзя ни в коем случае, — сказал председатель и вызвал аплодисменты, которые мэр быстро пресек, отметив, что «мы не в театр пришли».

Рукоплескания прекратились также быстро, как и начались, но ответ на вопрос, кто дал проектантам техническое задание и почему на бумагах появились все-таки торговый и офисный центры, так и не последовал. Единственной причиной разработки проекта, которую озвучил Сергей Набоких, стало большое количество заявок инвесторов на эти участки земли.

Непроходимый проект

Жители цветного дома подготовились. После небольшого и бессодержательного диалога о наличии и сути технического задания, которое проектная организация получила от мэрии, на трибуну поднялась Ольга Радченко — жительница этого самого дома:

— На данном участке стоят деревья, которым десятки и сотни лет. Утром там поют птицы, и мы хотим по-прежнему слышать и видеть из окна природу. У нас есть конкретные предложения по строительству жилья на тех площадях, которые это позволяют, есть предложения по благоустройству. Наше ТСЖ готово вкладывать в благоустройство до пятисот тысяч, — сказала горожанка в своем выступлении о парке и детской площадке. Полную версию обращения горожан смотрите ниже.

Атмосфера в зале изменилась окончательно, появилась надежда — проект не пройдет. Окончательно все точки над «i» расставило эпичное выступление депутата Владимира Георгиева. Опытный преподаватель горнопромышленного колледжа в прошлом сравнил проект с курсовой работой:

— Качканар тем и отличался, что у него есть лесные зоны, оставленные проектировщиками и это, вообще-то, фишка нашего города.

Оставьте нам их, пожалуйста. Знаете, я много видел курсовых работ и, вы меня уж извините, очень похоже… Надо доработать, — сказал депутат.

Скоро будет второй дубль

Несмотря на уже потраченное время и тот факт, что доработка проекта отодвинет предполагаемую застройку на неопределенный срок, проект межевания решили перерабатывать. Когда его вынесут на публику снова, пока сложно представить даже в теории:

— Это будет зависеть от расторопности администрации, — пояснил Геннадий Русских, отметив, что новый проект потребует не только очередного бюджетного вложения, но и этапа подготовки технического задания.

Формировать «хотелки» горожан будет рабочая группа из депутатов и чиновников. По мнению председателя думы, группа должна выработать общую позицию, которая соответствовала бы и запросам жителей города, и экономической ситуации:

— Именно из этой позиции будут формироваться подходы к созданию тех.задания на проект межевания данного района

Войдут ли в группу разработчиков горожане, пока неизвестно — во время слушаний мэр отказал активисту из цветного дома в участии, но отметил, что представители каждого из микрорайонов в ней обязательно будут. Срок, когда группа начнет работу, пока также неизвестен.

Делу время, вырубка — уже сейчас

Впрочем, даже, несмотря на то, что мэр вполне показательно встал на сторону горожан, тревога за акры и гектары зеленых насаждений имеет право на существование. Вопрос по-прежнему не закрыт, а леса все еще не защищены — теоретическая возможность отдать тот или иной участок под вырубку и строительство у мэрии все еще есть.

Окончательно леса станут неприкосновенными лишь тогда, когда депутаты возьмутся за градостроительные документы — генеральный план и ПЗЗ (Правила землепользования и застройки, о подводных камнях которых мы писали в прошлом номере) — и нанесут на эти бумаги все зеленые островки Качканара.

Однако изменить принятые год назад ПЗЗ можно будет лишь тогда, когда зелень поставят на кадастровый учет. То есть «нарисуют» лес в документах, а предварительно измерят зеленые площади.

Два года назад по представлению природоохранной прокуратуры суд обязал мэрию выполнить требования федерального закона и задокументировать природные островки. Срок истекает в июне, но это потребует серьезных бюджетных вливаний. Озвучивается сумма  в 16 миллионов 800 тысяч рублей. В бюджете этого года заложена только двенадцатая часть — 1 миллион и 400 тысяч:

— Такими темпами мы будем лес на учет десять лет ставить, — сетует Геннадий Русских и говорит, что до того момента, пока изменения не приняты, защита леса подвешена в воздухе на нитке доверия между жителями города и исполнительной властью.

— Есть решение думы, своеобразная договоренность о том, что мэрия не будет при застройке трогать насаждения, — комментирует председатель и добавляет, что способа реализовать это решение пока не существует в виде документов — начало очередной вырубки будет значить элементарное вероломство со стороны городской управы.